Foire aux questions

  • Si j’obtiens un prêt hypothécaire inversé, est ce que la banque possédera ma propriété?

    Non, quand vous contractez un prêt hypothécaire inversé, vous ne transférez pas le droit de propriété à la banque.

  • Est-ce possible que je doive une valeur supérieure à celle de ma propriété?

    Tant que vous respectez vos obligations hypothécaires, le montant que vous devez à la date d’exigibilité ne sera pas supérieur à la juste valeur marchande.

  • Comment puis-je réduire l’intérêt exigible sur un prêt hypothécaire inversé?

    Pour réduire l’intérêt accumulé, vous pouvez limiter le montant de votre avance initiale et retirer des fonds supplémentaires au besoin seulement. Vous pouvez également rembourser l’intérêt mensuellement, sans frais de remboursement anticipé.


  • Quelle sera la valeur nette restante de ma propriété?

    À tout moment, la valeur nette restante de votre propriété dépendra de la différence entre la valeur actuelle de la propriété et le solde du prêt hypothécaire inversé. Pour en savoir plus.

  • Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires inversés sont-ils plus élevés que ceux des prêts hypothécaires ordinaires?

    Étant donné qu’aucun remboursement n’est requis avant la date d’exigibilité du prêt hypothécaire, les taux d’intérêt des prêts hypothécaires inversés sont habituellement supérieurs à ceux des prêts hypothécaires ordinaires. Comme nous offrons une gamme de taux d’intérêt fixes et variables, vous pouvez choisir celui qui vous convient le mieux.

  • De quelle façon puis-je utiliser les fonds de mon prêt hypothécaire inversé?

    Vous pouvez affecter les fonds à vos dépenses quotidiennes, rénovations, factures médicales, soins à domicile, besoins familiaux ou voyages, ou les utiliser pour aider un parent à effectuer une mise de fonds; c’est à votre choix.

    Nous offrons aussi une gamme de solutions de financement immobilier. Vous pouvez travailler avec un courtier hypothécaire pour élaborer un plan qui vous conviendra.


  • Ma propriété peut-elle être vendue ou saisie par Banque Équitable?

    Tant que vous respectez vos obligations hypothécaires, vous ne devriez pas être inquiet de perdre votre propriété au profit de la banque.

  • Que se passe-t-il si ma propriété fait déjà l’objet d’une hypothèque?

    Si vous avez une hypothèque, celle-ci doit être remboursée pour que l’hypothèque inversée puisse être inscrite comme hypothèque de premier rang. Vous pouvez utiliser le produit de l’avance initiale pour rembourser l’hypothèque existante, toute dette impayée, ou un privilège grevant la propriété.

  • Devrais-je vendre ma propriété si mon conjoint décède?

    Si les deux conjoints sont inscrits comme tenants conjoints, le conjoint survivant peut demeurer emprunteur et a droit à tous les avantages d’un prêt hypothécaire inversé.


  • Quelles options puis-je choisir pour encaisser les fonds?

    Vous pouvez recevoir le produit du prêt hypothécaire dans le cadre d’une avance unique (avance initiale). Sinon, vous pouvez encaisser un montant initial important (montant minimal de 25 000 $) et les fonds restants comme avances ponctuelles et/ou avances récurrentes échelonnées sur plusieurs années.

  • Qui est responsable de payer les taxes foncières?

    Vous êtes tenu de payer les taxes foncières directement à la municipalité.

  • Quand des retenues sont-elles effectuées?

    Au moment de la demande ou pendant la durée du prêt hypothécaire inversé, nous pouvons exiger une retenue pour couvrir des frais de réparations si des malfaçons pouvaient dégrader l’habitabilité ou avoir le potentiel de réduire considérablement la valeur future de la propriété. Nous pouvons également exiger une retenue en cas d’arriérés de taxes ou de frais de copropriété.


  • Est-il nécessaire de fournir un rapport d’agence d’évaluation du crédit?

    Un rapport d’agence d’évaluation du crédit est requis pour chaque demandeur.

  • Un mandataire peut-il faire une demande en mon nom?

    Il est possible d’utiliser une procuration relative aux biens (un mandat) lors d’une demande de prêt hypothécaire inversé. Votre mandataire doit avoir la capacité de traiter les questions immobilières. Il ne sera pas autorisé à faire une demande en votre nom seulement parce que vous êtes à l’extérieur du pays.

  • Y a-t-il des frais d’établissement?

    Il y a des frais d’établissement de 995 $, qui seront déduits de l’avance initiale.

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